グローバル守山３
滋賀県守山市吉身3丁目20-23 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,552万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,552万 | 1,070万 | 2,651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（19.3万円）と比べて5.0万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
19.3万/㎡
3階以上
14件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市吉身3丁目20-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.39m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | コクド |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市立吉身小学校
中学校
守山市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル守山３ | 1997 | 42戸 | 32.0万 | 2,198万 |
| レックスガーデン守山壱番館 | 1990 | 48戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| コスモ守山７番館 | 1999 | 70戸 | 36.7万 | 2,380万 |
| ハイネスステーシア守山 | 2007 | 80戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| シャリエ守山梅田 | 2013 | 65戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| ペルル守山 | 2002 | 86戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ベリスタ守山梅田 | 2010 | 82戸 | 46.3万 | 4,180万 |
| シャリエ守山駅前 | 2012 | 69戸 | 45.2万 | 4,080万 |
| シャルム東守山 | 1987 | 16戸 | 17.8万 | 950万 |
| コスモ守山４番館 | 1990 | 84戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| ポレスター守山銀座 | 2019 | 66戸 | 53.5万 | 3,900万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 20.8万 | 19.2万 | 20.5万 | 24.5万 | 23.5万 | 24.3万 | 27.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 16.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。