コスモ守山７番館
滋賀県守山市守山1丁目11-14 | 築27年 | 70戸
最新データ
2024年5月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（41.4万円）より11.5%低く、守山市全体の平均（31.6万円）を16.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
1,970万 |
1,580万 |
2,631万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市守山1丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.90m² ～ 75.90m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ守山７番館 |
1999 |
70戸 |
36.7万 |
2,380万 |
| ハイネスステーシア守山 |
2007 |
80戸 |
42.9万 |
3,280万 |
| シャリエ守山梅田 |
2013 |
65戸 |
49.1万 |
4,180万 |
| ペルル守山 |
2002 |
86戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| ベリスタ守山梅田 |
2010 |
82戸 |
46.3万 |
4,180万 |
| コスモ守山 |
1988 |
108戸 |
34.1万 |
2,198万 |
| シャリエ守山駅前 |
2012 |
69戸 |
45.2万 |
4,080万 |
| ポレスター守山銀座 |
2019 |
66戸 |
53.5万 |
3,900万 |
| シャリエ守山勝部 |
2015 |
80戸 |
49.0万 |
3,830万 |
| 藤和ハイタウン守山 |
1995 |
112戸 |
47.9万 |
3,180万 |
| コスモ守山２番館 |
1989 |
30戸 |
41.9万 |
2,498万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
27.4万 |
29.3万 |
29.0万 |
29.6万 |
29.6万 |
39.2万 |
36.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
29.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
29.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。