ヤマキハイツ
滋賀県大津市際川3丁目1-16 | 築52年
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の28,000円から2025年には33,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.2%です。
間取り別の売買相場
2DK
362万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 362万 | 324万 | 399万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市際川3丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩13分
滋賀里駅
京阪石山坂本線
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徒歩18分
唐崎駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市小学校・中学校学区
中学校
大津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤマキハイツ | 1974 | - | 6.2万 | 230万 |
| レイクハイツヤマキ | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 298万 |
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1992 | 32戸 | 26.3万 | 2,600万 |
| シティオ大津唐崎 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| グランコート大津唐崎 | 1997 | 83戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| アメニティ唐崎 | 1993 | 34戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| グランコート大津西 | 1994 | 52戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1991 | 30戸 | 16.3万 | 1,500万 |
| エンゼルレイクハウス西大津 | 2008 | 99戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| グローバル唐崎 | 2000 | 21戸 | 23.3万 | 1,450万 |
| ルモン西大津 | 1993 | 111戸 | 30.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2DK | 6.2万 | 6.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.18万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.18万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.18万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額31,579円。
2DK
21,000〜40,000円
31,579円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 30,000円 | 805円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 953円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 898円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 778円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 778円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 751円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 770円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 778円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 778円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 921円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 751円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 21,000円 | 553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。