エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ
埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 | 築18年 | 210戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・57件）で、平均3,255万円です。4LDKが最も高く平均3,717万円、2LDKは平均3,190万円です。
2LDK
3,190万
7件
3LDK
3,255万
57件
4LDK
3,717万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,190万 | 2,848万 | 3,852万 |
| 3LDK | 57件 | 3,255万 | 2,380万 | 4,694万 |
| 4LDK | 20件 | 3,717万 | 3,033万 | 4,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（33.8万円）と比べて3.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
34件
33.8万/㎡
4-7階
40件
33.4万/㎡
8階以上
11件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 101.03m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東邸管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
蒲生駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
蒲生第二小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ | 2008 | 210戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| レクセルプラッツァ蒲生 | 2002 | 197戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2009 | 47戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| ベアドール壱番館 | 1995 | 18戸 | 16.4万 | 990万 |
| ニュー越谷スカイハイツ | 1983 | 96戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2006 | 131戸 | 42.4万 | 3,080万 |
| コンフォート南越谷 | 1995 | 39戸 | 40.4万 | 2,690万 |
| ベルドゥムール越谷南 | 1994 | 28戸 | 33.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション越谷第２ | 1992 | 33戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ | 2023 | 48戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ライフピア蒲生本町 | 1980 | 12戸 | 21.7万 | 980万 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 30.6万 | - | 36.9万 | 38.0万 | 40.9万 | 37.8万 | 35.7万 |
| 4LDK | 29.2万 | 32.0万 | - | - | 39.4万 | 41.0万 | 36.6万 | 36.6万 |
| 2LDK | - | - | 30.4万 | - | 38.3万 | 37.9万 | - | - |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 36.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 38.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,096万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.86万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。