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エフローレせんげん台スタシオン

埼玉県越谷市千間台西2丁目4-12 | 築20年 | 92戸

推定相場
エフローレせんげん台スタシオン
最新データ
2024年8月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（30.1万円）を16.3%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）より4.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、15年間で14.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.900
代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 241件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均3,568万円です。4LDKが最も高く平均3,721万円、3LDKは平均3,568万円です。
3LDK
31件
3,568万
4LDK
2件
3,721万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 3,568万 2,281万 4,879万
4LDK 2件 3,721万 3,247万 4,195万

階数別の㎡単価

1-3階
37.6万/㎡
3件
4-7階
35万/㎡
9件
8階以上
35.7万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県越谷市千間台西2丁目4-12
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数92戸
専有面積62.49m² ～ 81.04m²
分譲会社文化エステート
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
せんげん台駅
東武伊勢崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エフローレせんげん台スタシオン 2006 92戸 35.0万 2,380万
コモドスタンザ 1990 10戸 35.5万 1,980万
千間台グリーンマンション 1979 25戸 7.1万 360万
セレストせんげん台 2000 76戸 47.1万 3,299万
三井せんげん台ハイツ 1981 171戸 33.2万 2,090万
レクセルせんげん台 2008 35戸 50.0万 3,580万
ダイアパレス千間台 1980 48戸 25.3万 1,280万
コスモせんげん台駅前 1997 147戸 39.9万 2,799万
せんげん台サンライトマンション中央３番館 1987 44戸 30.0万 2,080万
レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 2001 83戸 36.4万 3,680万
ダイアパレスルネッサせんげん台 2002 245戸 35.7万 3,060万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232024
3LDK 34.9万 36.4万 37.1万 37.6万 35.5万 38.0万 38.5万 36.7万
4LDK 34.3万 - - - - 36.4万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.96万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.37万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.76万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.19万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,950万 36.41万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.63万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.58万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.58万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.52万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.09万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.09万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.96万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.09万/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.31万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.45万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.06万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.45万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.95万/㎡
2012年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.88万/㎡
2012年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.58万/㎡
2012年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.93万/㎡
2012年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.67万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.63万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.6万/㎡
2011年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.09万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2009年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 121,000円 1,551円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。