レクセルせんげん台
埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3 | 築18年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
48.7〜81.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.671
補正係数 ×1.671
代表面積 83.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・18件）で、平均3,540万円です。3LDKが最も高く平均4,492万円、３ＬＤＫは平均3,540万円です。
３ＬＤＫ
3,540万
18件
４ＬＤＫ
3,601万
2件
3LDK
4,492万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,540万 | 2,120万 | 6,240万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,601万 | 3,319万 | 3,883万 |
| 3LDK | 4件 | 4,492万 | 3,350万 | 5,732万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.53m² ～ 111.57m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立千間台小学校
中学校
越谷市立千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルせんげん台 | 2008 | 35戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| セレストせんげん台 | 2000 | 76戸 | 47.1万 | 3,299万 |
| 千間台グリーンマンション | 1979 | 25戸 | 7.1万 | 360万 |
| コスモせんげん台駅前 | 1997 | 147戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| せんげん台サンライトマンション中央３番館 | 1987 | 44戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| コモドスタンザ | 1990 | 10戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| レクセルガーデンせんげん台 | 1999 | 61戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| せんげん台サンライトパストラル中央２番館 | 1984 | 90戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2006 | 92戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| せんげん台パークタウン１番街１−７ | 1982 | 252戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン１-７ | 1982 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 39.4万 | 45.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。