レクセルガーデンせんげん台

埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8 | 築27年 | 61戸

推定相場

レクセルガーデンせんげん台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201220142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、15年間で66.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均2,820万円、2LDKは平均2,467万円です。

2LDK

5件

2,467万

3LDK

19件

2,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,467万	1,732万	2,756万
3LDK	19件	2,820万	2,229万	3,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

18件

4-7階

32.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	61.06m² ～ 80.80m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	東武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

千間台小学校

中学校

千間台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデンせんげん台	1999	61戸	43.9万	2,980万
レクセルせんげん台	2008	35戸	50.0万	3,580万
コスモせんげん台駅前	1997	147戸	39.9万	2,799万
せんげん台サンライトマンション中央３番館	1987	44戸	30.0万	2,080万
ライオンズマンションせんげん台	1997	45戸	27.1万	2,180万
せんげん台パークタウン１番街１−１	1982	-	-	-
せんげん台パークタウン１-５	1982	18戸	-	-
せんげん台パークタウン１-１	1982	61戸	-	-
せんげん台パークタウン１番街１−７	1982	252戸	-	-
せんげん台パークタウン１-７	1982	30戸	-	-
せんげん台パークタウン１番街	1982	252戸	25.9万	2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	30.1万	35.6万	33.2万	33.6万	-	34.9万	32.0万	43.9万
2LDK	-	-	32.9万	29.9万	28.4万	-	26.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.88万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.97万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.03万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.59万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.59万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.58万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.89万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.19万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.4万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.64万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.89万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.04万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.24万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.09万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.59万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.85万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.42万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.76万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。