ダイアパレスルネッサせんげん台

埼玉県越谷市千間台西1丁目12-1 | 築24年 | 245戸

推定相場

ダイアパレスルネッサせんげん台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、16年間で20.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,750〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・198件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均3,608万円、2LDKは平均3,025万円です。

2LDK

3件

3,025万

3LDK

198件

3,251万

3SLDK

2件

3,089万

4LDK

42件

3,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,025万	2,665万	3,440万
3LDK	198件	3,251万	2,101万	5,031万
3SLDK	2件	3,089万	2,637万	3,541万
4LDK	42件	3,608万	2,491万	5,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（31.1万円）と比べて1.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.1万/㎡

158件

6-10階

32.6万/㎡

85件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市千間台西1丁目12-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	245戸
専有面積	66.68m² ～ 91.45m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

千間台小学校

中学校

千間台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスルネッサせんげん台	2002	245戸	35.7万	3,060万
レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ	2001	83戸	36.4万	3,680万
せんげん台サンライトパストラル中央２番館	1984	90戸	18.6万	1,480万
武里団地５街区１９号棟	1967	40戸	6.4万	350万
武里団地５街区１８号棟	1967	30戸	7.7万	399万
武里団地５街区２０号棟	1967	30戸	-	-
武里団地５街区１６号棟	1967	-	-	-
武里団地５街区１７号棟	1967	-	-	-
せんげん台サンライトマンション中央３番館	1987	44戸	30.0万	2,080万
コスモせんげん台駅前	1997	147戸	39.9万	2,799万
セレストせんげん台	2000	76戸	47.1万	3,299万

売買データ分析（246件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

194件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.2万	29.2万	32.2万	31.4万	36.8万	37.9万	39.4万	38.8万
4LDK	30.2万	31.4万	-	-	33.1万	37.4万	30.3万	33.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	39.3万	-
3SLDK	-	-	27.6万	-	-	-	-	-

全 246 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.96万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.77万/㎡
2025年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.34万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.68万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.86万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.79万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.96万/㎡
2025年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,060万	35.72万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.9万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.11万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.78万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,550万	41.94万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.29万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.93万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.29万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.52万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.84万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.67万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.74万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.29万/㎡
2024年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.34万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.67万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.77万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.08万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.7万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.18万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.71万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.35万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,070万	36.27万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.67万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,550万	41.94万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,740万	30.19万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.45万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.17万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.9万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.13万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.09万/㎡
2022年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.73万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,070万	36.27万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.14万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.14万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.58万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,399万	37.45万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.78万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.33万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.88万/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,308円。

3LDK

100,308円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,244円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,342円/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,258円/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,600円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,413円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,284円/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,258円/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,600円/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,362円/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,299円/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,342円/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,385円/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。