三井せんげん台ハイツ
埼玉県越谷市上間久里1051-2 | 築45年 | 171戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・53件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,000万円、4LDKは平均1,308万円です。
1LDK
1,477万
2件
1SLDK
1,862万
3件
2SLDK
1,771万
24件
2LDK
1,728万
22件
3LDK
2,000万
53件
4LDK
1,308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,477万 | 1,318万 | 1,636万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,862万 | 1,749万 | 2,058万 |
| 2SLDK | 24件 | 1,771万 | 1,080万 | 2,542万 |
| 2LDK | 22件 | 1,728万 | 1,280万 | 2,633万 |
| 3LDK | 53件 | 2,000万 | 1,045万 | 3,219万 |
| 4LDK | 3件 | 1,308万 | 1,182万 | 1,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
43件
22.2万/㎡
4-7階
49件
24.3万/㎡
8階以上
15件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市上間久里1051-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 美建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大袋北小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井せんげん台ハイツ | 1981 | 171戸 | 33.2万 | 2,090万 |
| ダイアパレス千間台 | 1980 | 48戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2006 | 92戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| レクセルプラッツァせんげん台弐番館 | 2001 | 115戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| コモドスタンザ | 1990 | 10戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| 千間台グリーンマンション | 1979 | 25戸 | 7.1万 | 360万 |
| セレストせんげん台 | 2000 | 76戸 | 47.1万 | 3,299万 |
| サンロイヤル千間台 | 1993 | 6戸 | - | - |
| レクセルせんげん台 | 2008 | 35戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| コスモせんげん台駅前 | 1997 | 147戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| ダイアパレスルネッサせんげん台 | 2002 | 245戸 | 35.7万 | 3,060万 |
売買データ分析（107件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
89件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 22.5万 | 18.6万 | 23.3万 | 26.3万 | 31.6万 | 29.0万 | 33.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 36.5万 | 29.6万 | 21.1万 | 17.2万 |
| 2LDK | 18.2万 | 17.5万 | - | - | 30.6万 | 36.6万 | 29.9万 | 22.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 21.3万 | 28.3万 | - |
全 107 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,848万 | 30.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.7万/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
71,000〜83,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。