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三井せんげん台ハイツ

埼玉県越谷市上間久里1051-2 | 築45年 | 171戸

推定相場
三井せんげん台ハイツ
最新データ
2025年8月
売買107件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。越谷市全体の平均（36.5万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・53件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、4LDKは平均1,301万円です。
1LDK
2件
1,470万
1SLDK
3件
1,853万
2SLDK
24件
1,762万
2LDK
22件
1,720万
3LDK
53件
1,990万
4LDK
3件
1,301万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,470万 1,312万 1,628万
1SLDK 3件 1,853万 1,740万 2,047万
2SLDK 24件 1,762万 1,080万 2,529万
2LDK 22件 1,720万 1,280万 2,619万
3LDK 53件 1,990万 1,040万 3,203万
4LDK 3件 1,301万 1,176万 1,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
22.2万/㎡
43件
4-7階
24.3万/㎡
49件
8階以上
25.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市上間久里1051-2
築年月1981年10月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数171戸
専有面積56.20m² ～ 76.65m²
分譲会社三井農林
施工会社東海興業
管理会社美建
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
せんげん台駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
大袋北小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三井せんげん台ハイツ 1981 171戸 33.2万 2,090万
ダイアパレス千間台 1980 48戸 25.3万 1,280万
エフローレせんげん台スタシオン 2006 92戸 35.0万 2,380万
レクセルプラッツァせんげん台弐番館 2001 115戸 42.2万 2,980万
コモドスタンザ 1990 10戸 35.5万 1,980万
千間台グリーンマンション 1979 25戸 7.1万 360万
セレストせんげん台 2000 76戸 47.1万 3,299万
サンロイヤル千間台 1993 6戸 - -
レクセルせんげん台 2008 35戸 50.0万 3,580万
コスモせんげん台駅前 1997 147戸 39.9万 2,799万
ダイアパレスルネッサせんげん台 2002 245戸 35.7万 3,060万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
89件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.9万 22.5万 18.6万 23.3万 26.3万 31.6万 29.0万 33.2万
2SLDK - - - - 36.5万 29.6万 21.1万 17.2万
2LDK 18.2万 17.5万 - - 30.6万 36.6万 29.9万 22.6万
1LDK - - - - - 21.3万 28.3万 -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.24万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,080万 17.18万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.22万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.95万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,140万 18.13万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.13万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.31万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.65万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 60㎡〜 1,698万 28.26万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,848万 30.76万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,700万 27.04万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,140万 18.13万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.85万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.65万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,990万 31.65万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,198万 36.58万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.49万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 60㎡〜 1,280万 21.31万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.26万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,998万 31.77万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,998万 31.77万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,198万 34.96万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.24万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,698万 28.26万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.31万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.36万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.31万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,700万 27.04万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,998万 33.26万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.54万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.47万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.24万/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 36.54万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.85万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.65万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.65万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.77万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.83万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.8万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 28.47万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 28.47万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.05万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.7万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.7万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
78,000円
71,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,238円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,174円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,179円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 71,000円 1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。