藤和シティホームズ北越谷駅前
埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、15年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.7〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 71.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,978万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,978万 | 2,204万 | 4,064万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
30.4万/㎡
4-7階
9件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 74.69m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
北越谷小学校
中学校
栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995 | 64戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 新栄マンション | 1971 | 17戸 | 14.0万 | 480万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2004 | 25戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ローヤルシティ北越谷 | 2006 | 23戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ドルチェ北越谷 | 1982 | 44戸 | 35.0万 | 2,199万 |
| ライフピア北越谷 | 1996 | 37戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ワールドマンション越谷 | 1980 | 81戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ | 1999 | 51戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| ライフピア北越谷２ | 1999 | 24戸 | 25.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 21.7万 | 27.1万 | 27.0万 | 32.0万 | 35.7万 | 44.4万 | 33.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.53万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.14万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。