エクセル北越谷
埼玉県越谷市北越谷3丁目6-23 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2021年は34万/㎡へ、8年間で23.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,655万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,655万 | 1,645万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
29.4万/㎡
4-7階
4件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 近鉄ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
北越谷小学校
中学校
栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル北越谷 | 1995 | 33戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ローヤルシティ北越谷 | 2006 | 23戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ビューパレー越谷 | 1990 | 20戸 | 19.8万 | 1,250万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| 藤和シティコープ北越谷 | 1994 | 41戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1998 | 25戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995 | 64戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| ライフピア北越谷 | 1996 | 37戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 越谷ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| 新栄マンション | 1971 | 17戸 | 14.0万 | 480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 27.1万 | 27.4万 | 27.4万 | 27.4万 | 34.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。