大字加羽ケ崎の土地相場
埼玉県羽生市大字加羽ケ崎 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,626円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
794
取引実績
10件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+796.9%上昇（年平均+49.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
2,500円
281坪〜（930㎡〜）
8.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2019年第3四半期
83円
30坪〜（100㎡〜）
2.7/坪
2019年第2四半期
73円
12坪〜（40㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
300円
245坪〜（810㎡〜）
1.2/坪
2009年第1四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字加羽ケ崎は羽生市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字上新郷とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）