金室町の土地相場
埼玉県秩父市金室町 | 19件の成約データ
埼玉県秩父市金室町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金室町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
155,666円/坪
推定総額
934万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,877円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,082
取引実績
19件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
200820112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪4万円へ、16年間で74.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
920円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2021年第3四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
2021年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2016年第4四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2015年第2四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2013年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2013年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
金室町は秩父市内30地区中14位（上位53%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の柳田町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）