道生町の土地相場
埼玉県秩父市道生町 | 11件の成約データ
埼玉県秩父市道生町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
道生町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
179,255円/坪
推定総額
986万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,301
取引実績
11件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20092013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+69.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2025年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2024年第4四半期
2,800円
544坪〜（1800㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2019年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2015年第2四半期
2,500円
194坪〜（640㎡〜）
12.9/坪
2014年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2012年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
道生町は秩父市内30地区中12位（上位60%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の中宮地町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）