大畑町の土地相場
埼玉県秩父市大畑町 | 22件の成約データ
埼玉県秩父市大畑町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.2%。
推定相場
大畑町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
121,371円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼56.2%
平均価格
1,009
取引実績
22件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2009201220142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、16年間で71.0%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2021年第2四半期
2,800円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9/坪
2016年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2015年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2014年第4四半期
810円
54坪〜（180㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
大畑町は秩父市内30地区中17位（上位43%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の永田町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）