柳田町の土地相場
埼玉県秩父市柳田町 | 10件の成約データ
埼玉県秩父市柳田町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳田町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
144,643円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて56%の差があります。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,082
取引実績
10件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪18万円へ、15年間で8.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2016年第1四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2015年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2013年第4四半期
950円
175坪〜（580㎡〜）
5.4/坪
2012年第1四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2008年第4四半期
510円
26坪〜（85㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
柳田町は秩父市内30地区中13位（上位57%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の道生町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
柳田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父市柳田町３５３３番２４ | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 秩父 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）