東所沢第３サニーコート
埼玉県所沢市東所沢3丁目2-14 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24万/㎡から2023年は25万/㎡へ、3年間で3.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
32.8〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 55.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・47件）で、平均1,763万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,763万円、１ＤＫは平均379万円です。
４ＬＤＫ
1,674万
8件
３ＬＤＫ
1,763万
47件
３ＤＫ
1,031万
7件
２ＬＤＫ
1,292万
14件
１Ｋ
737万
13件
１ＤＫ
379万
2件
２ＤＫ
830万
5件
3DK
1,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,674万 | 1,225万 | 2,245万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,763万 | 709万 | 2,793万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,031万 | 487万 | 1,327万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,292万 | 591万 | 2,180万 |
| １Ｋ | 13件 | 737万 | 303万 | 4,528万 |
| １ＤＫ | 2件 | 379万 | 306万 | 452万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 830万 | 179万 | 1,848万 |
| 3DK | 2件 | 1,346万 | 1,241万 | 1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 56.98m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立柳瀬小学校
中学校
所沢市立柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東所沢第３サニーコート | 1993 | 24戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ダイアパレス東所沢３ | 1996 | 23戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| 日神パレステージ東所沢第２ | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 400万 |
| ダイアパレス東所沢５ | 2000 | 38戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| 東所沢第２サニーコート | 1993 | 26戸 | 35.6万 | 1,898万 |
| ソフィア東所沢 | 1994 | 53戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ロイヤルステージ東所沢２ | 1998 | 33戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| パイロットマンション東所沢 | 1988 | 9戸 | 12.7万 | 580万 |
| ダイアパレス東所沢２ | 1995 | 54戸 | 36.0万 | 2,399万 |
| モアステージ東所沢 | 1990 | 92戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| サンコーポ東所沢 | 1981 | 18戸 | 16.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.3万 | 24.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。