東所沢第２サニーコート
埼玉県所沢市東所沢3丁目11-1 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、8年間で65.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均1,759万円、3DKは平均1,167万円です。
1SLDK
1,615万
2件
2LDK
1,554万
6件
3DK
1,167万
3件
3LDK
1,759万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,615万 | 1,610万 | 1,619万 |
| 2LDK | 6件 | 1,554万 | 1,285万 | 1,697万 |
| 3DK | 3件 | 1,167万 | 929万 | 1,359万 |
| 3LDK | 2件 | 1,759万 | 1,619万 | 1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 53.27m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
柳瀬小学校
中学校
柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東所沢第２サニーコート | 1993 | 26戸 | 35.6万 | 1,898万 |
| 日神パレステージ東所沢第２ | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 400万 |
| 東所沢第３サニーコート | 1993 | 24戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 東所沢サニーコート | 1992 | 22戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| セザール第二東所沢 | 1990 | 15戸 | 31.0万 | 980万 |
| ロイヤルステージ東所沢２ | 1998 | 33戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス東所沢３ | 1996 | 23戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| ロイヤルステージ東所沢 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,499万 |
| ダイアパレス東所沢５ | 2000 | 38戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| パイロットマンション東所沢 | 1988 | 9戸 | 12.7万 | 580万 |
| ソフィア東所沢 | 1994 | 53戸 | 37.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 35.6万 |
| 2LDK | - | 21.6万 | - | 33.7万 | 35.3万 | 33.8万 | - |
| 3DK | 21.6万 | - | 21.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,840万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額81,500円。3LDKなら月額81,500円が相場です。
3DK
77,000〜79,000円
78,000円
3LDK
73,000〜90,000円
81,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。