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スタジオデン西川口

埼玉県川口市西川口3丁目2-14 | 築10年 | 32戸

推定相場
スタジオデン西川口
最新データ
2025年11月
売買49件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（60.6万円）を45.6%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を78.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.1万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,727円から2022年には102,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
68.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.734
代表面積 32.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
49件
2,889万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 49件 2,889万 2,394万 3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（72.8万円）と比べて4.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
72.8万/㎡
6件
4-7階
79.9万/㎡
19件
8階以上
77.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口3丁目2-14
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積29.35m² ～ 35.32m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオデン西川口 2016 32戸 88.3万 2,780万
リヴシティ西川口五番館 2023 30戸 - -
リヴシティ西川口四番館 2021 43戸 96.4万 2,690万
リヴシティ西川口 2009 57戸 73.4万 1,500万
アクシーズグランデ川口西３ 2011 30戸 78.9万 1,580万
グランヴァン西川口 2020 43戸 105.3万 2,290万
ジェム西川口ユーフォリア 2023 26戸 78.3万 4,990万
並木稲垣ハイツ 1982 11戸 32.5万 1,400万
西川口ライオンズマンション山手 1976 30戸 39.9万 2,230万
オーベル川口並木 2009 75戸 72.0万 3,980万
ユーアイコーポ川口並木 1994 45戸 66.6万 3,680万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 75.5万 72.8万 73.5万 76.6万 82.7万 84.9万 77.3万 88.3万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 88.26万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,900万 82.11万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,560万 72.48万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 88.26万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.42万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,580万 87.91万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,550万 79.37万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,580万 87.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,550万 79.37万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.42万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,398万 74.64万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 73.05万/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,540万 79.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,398万 74.64万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,498万 77.75万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,598万 80.86万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.5万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,450万 76.26万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.61万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.5万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.61万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.61万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.56万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,480万 78.73万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,700万 85.72万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.28万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.28万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,400万 67.96万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 74.08万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,550万 72.2万/㎡
2018年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,550万 78.56万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,280万 70.97万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,690万 76.17万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,850万 88.71万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,850万 88.71万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,640万 74.75万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 78.73万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,740万 85.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,815円。
1LDK
96,815円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
9件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,424円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,050円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,050円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,916円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,081円/㎡
2020年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,809円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,050円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,698円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,916円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,698円/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,948円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,957円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,690円/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,459円/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,775円/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,916円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,615円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,058円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,698円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,825円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,770円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。