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スタジオデン西川口

埼玉県川口市西川口3丁目2-14 | 築10年 | 32戸

推定相場
スタジオデン西川口
最新データ
2025年11月
売買49件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（60.6万円）を45.6%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を78.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.1万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,727円から2022年には102,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
72.1〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.815
代表面積 32.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
49件
2,875万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 49件 2,875万 2,383万 3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（72.8万円）と比べて4.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
72.8万/㎡
6件
4-7階
79.9万/㎡
19件
8階以上
77.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口3丁目2-14
築年月2016-03（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積29.35m² ～ 35.32m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオデン西川口 2016 32戸 88.3万 2,780万
リヴシティ西川口五番館 2023 30戸 - -
リヴシティ西川口四番館 2021 43戸 96.4万 2,690万
リヴシティ西川口 2009 57戸 73.4万 1,500万
アクシーズグランデ川口西３ 2011 30戸 78.9万 1,580万
グランヴァン西川口 2020 43戸 105.3万 2,290万
ジェム西川口ユーフォリア 2023 26戸 78.3万 4,990万
エステムコート川口並木サウスガーデン 2019 - - -
並木稲垣ハイツ 1982 11戸 32.5万 1,400万
西川口ライオンズマンション山手 1976 30戸 39.9万 2,230万
オーベル川口並木 2009 75戸 72.0万 3,980万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 75.5万 72.8万 73.5万 76.6万 82.7万 84.9万 77.3万 88.3万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 88.26万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,900万 82.11万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,560万 72.48万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 88.26万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.42万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,580万 87.91万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,550万 79.37万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,580万 87.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,550万 79.37万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.42万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,398万 74.64万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 73.05万/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,540万 79.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,398万 74.64万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,498万 77.75万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,598万 80.86万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.5万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,450万 76.26万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.61万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.5万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.61万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.61万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.56万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,480万 78.73万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,700万 85.72万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.28万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.28万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,400万 67.96万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 74.08万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,550万 72.2万/㎡
2018年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,550万 78.56万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,280万 70.97万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.19万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,690万 76.17万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,850万 88.71万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,850万 88.71万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,640万 74.75万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 78.73万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,740万 85.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,815円。
1LDK
96,815円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
9件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,424円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,050円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,050円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,916円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,081円/㎡
2020年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,809円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,050円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,698円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,916円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,698円/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,948円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,957円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,690円/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,459円/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,775円/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,916円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,615円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,058円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,698円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,825円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,770円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。