コーポトーク
埼玉県川口市幸町3丁目5-28 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.2〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 32.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均1,081万円です。２ＤＫが最も高く平均1,209万円、2DKは平均1,081万円です。
２ＤＫ
1,209万
2件
2DK
1,081万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,209万 | 1,134万 | 1,283万 |
| 2DK | 9件 | 1,081万 | 923万 | 1,233万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34.6万/㎡
3階以上
3件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.39m² ～ 33.98m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポトーク | 1978 | 15戸 | 29.1万 | 990万 |
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| パークサイド幸町 | 1986 | 29戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ブランズ川口幸町 | 2017 | 143戸 | 99.6万 | 7,080万 |
| 幸クイーンコーポ | 1974 | 18戸 | 29.7万 | 980万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| コスモ川口幸町 | 2005 | 77戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| モンシャトー川口 | 1989 | 41戸 | 60.2万 | 3,500万 |
| 川口パークホームズ | 1989 | 77戸 | 48.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.0万 | 37.0万 | 33.3万 | 34.4万 | 29.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 29.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 29.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。