幸クイーンコーポ
埼玉県川口市幸町3丁目1-29 | 築52年 | 18戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.2〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 39.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,161万円です。2DKが最も高く平均1,230万円、１ＤＫは平均917万円です。
１ＤＫ
917万
4件
２ＤＫ
1,161万
7件
2DK
1,230万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 917万 | 789万 | 1,153万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,161万 | 955万 | 1,439万 |
| 2DK | 3件 | 1,230万 | 1,137万 | 1,357万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.99m² ～ 39.63m² |
| 分譲会社 | 小野田土地建物 |
| 施工会社 | 細野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸クイーンコーポ | 1974 | 18戸 | 29.7万 | 980万 |
| パークサイド幸町 | 1986 | 29戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| 川口ハイツ | 1974 | 150戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| ブランズ川口幸町 | 2017 | 143戸 | 99.6万 | 7,080万 |
| パークアベニュー川口 | 2000 | 177戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| コーポトーク | 1978 | 15戸 | 29.1万 | 990万 |
| リプレ川口一番街７号棟 | 1992 | 430戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| グローベル川口ステーションプレミア | 2014 | 36戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| 川口第２永谷マンション | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| フェローネ川口クオリス | 2009 | 39戸 | 65.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 20.2万 | 27.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 27.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 820万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額62,200円。2DKなら月額68,333円が相場です。
1DK
60,000〜60,000円
60,000円
1LDK
59,000〜67,000円
62,200円
2DK
65,000〜75,000円
68,333円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。