エルクオーレ川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目7-5 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、15年間で55.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,346万円です。4LDKが最も高く平均5,568万円、3SLDKは平均4,817万円です。
3LDK
5,346万
10件
3SLDK
4,817万
2件
4LDK
5,568万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,346万 | 4,878万 | 6,210万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,817万 | 4,502万 | 5,131万 |
| 4LDK | 2件 | 5,568万 | 5,364万 | 5,772万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
59.2万/㎡
6-10階
3件
50.7万/㎡
11-20階
2件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | 東京電力 東新ビルディング 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸並
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| メルビケイ | 1989 | 14戸 | 92.8万 | 3,580万 |
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| 川口パークホームズ | 1989 | 77戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.5万 | 54.3万 | 63.5万 | 54.5万 | - | - | 73.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 63.5万 | 62.1万 | - |
| 4LDK | 43.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 56.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.59万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.54万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。