安行領根岸のマンション相場
埼玉県川口市安行領根岸 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市安行領根岸のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約140件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.8万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.8万/㎡
築10年
6件
27.3万/㎡
築15年
15件
27.2万/㎡
築20年
20件
28.7万/㎡
築25年
17件
24.8万/㎡
築30年
22件
25.0万/㎡
築35年
21件
18.0万/㎡
築40年
14件
17.3万/㎡
築45年
10件
10.4万/㎡
築50年
8件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。１ＬＤＫの平均価格は597万円。
２ＬＤＫ
31件
1,021万円
３ＬＤＫ
66件
1,685万円
２ＤＫ
6件
777万円
３ＤＫ
11件
1,131万円
４ＬＤＫ
10件
2,390万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,139万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,379万円
１ＬＤＫ
2件
597万円
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,216万円
取引実績
140件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2026年は㎡20.6万円へ、18年間で+6.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,381万円
66件
２ＬＤＫ
883万円
31件
３ＤＫ
939万円
11件
４ＬＤＫ
2,050万円
10件
２ＤＫ
628万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
920万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
１ＬＤＫ
450万円
2件
４Ｋ
550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・４Ｋ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
550万円
築未改装年・
50㎡〜
・４Ｋ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安行領根岸のマンション一覧（14棟）
川口根岸パークホームズ弐番館
築33年
| 11階建
| 112戸
2,280万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買83件
川口根岸パークホームズ
築33年
| 11階建
| 160戸
1,480万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズマンション川口根岸台
築45年
| 6階建
| 88戸
1,490万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買54件
サンライフ根岸
築45年
| 8階建
| 94戸
1,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買50件
川口根岸パークホームズ壱番館
築33年
| 12階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ東浦和壱番館
築37年
| 5階建
| 29戸
1,300万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ラアトレ川口根岸台
築34年
| 4階建
| 44戸
2,270万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェム川口グリーンシティ
築39年
| 7階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオガーデン川口さくらの杜
築23年
売買0件
エンゼル川口グリーンハイツ第2
築37年
売買0件
デュオガーデン川口さくらの社
築23年
売買0件
コーポ根岸
築52年
売買0件
エンゼル川口グリーンハイツ
築37年
売買0件
ライオンズマンション川口グリーンセンター
築26年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
安行領根岸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンゼル川口グリーンハイツエンゼル川口グリーンハイツ第2コーポ根岸デュオガーデン川口さくらの社デュオガーデン川口さくらの杜ライオンズマンション川口グリーンセンター
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
安行領根岸は川口市内46地区中43位（上位7%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の東内野とは24%の差。
最寄り駅の相場
安行領根岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）