セザールガーデン上青木

埼玉県川口市上青木4丁目16-20 | 築37年 | 31戸

推定相場

セザールガーデン上青木

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で106.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では92.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 46.52㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・27件）で、平均1,533万円です。3DKが最も高く平均1,533万円、2SDKは平均1,118万円です。

2SDK

6件

1,118万

2LDK

3件

1,167万

3DK

27件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	6件	1,118万	1,031万	1,261万
2LDK	3件	1,167万	888万	1,647万
3DK	27件	1,533万	780万	2,580万

階数別の㎡単価

1-3階

25.7万/㎡

28件

4-7階

19.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木4丁目16-20
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	24.12m² ～ 70.55m²
分譲会社	セザール
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩21分

学区情報

小学校

上青木小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールガーデン上青木	1989	31戸	54.8万	2,580万
セントラルコート川口プレサージュ	1990	74戸	29.0万	1,998万
上青木ハイリーハイツ	1980	9戸	24.2万	1,220万
ニックアーバンハイム川口青木町公園	1989	18戸	23.2万	1,390万
ダイアパレス上青木公園	1988	29戸	32.1万	2,299万
ソアール第一川口	1988	17戸	29.4万	490万
エンゼルハイム川口第７	1991	24戸	35.0万	2,090万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
里第２コーポ	1975	21戸	-	-
里第１コーポ	1975	21戸	9.9万	200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3DK	30.2万	19.0万	22.1万	27.5万	-	-	-	40.8万
2LDK	-	-	27.5万	-	-	21.2万	19.4万	-
2SDK	17.2万	-	18.3万	-	20.0万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	37.78万/㎡
2025年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,880万	39.9万/㎡
2025年6月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	54.76万/㎡
2025年2月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.56万/㎡
2025年12月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	54.76万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	900万	19.44万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.17万/㎡
2021年3月	中層	2SDK	40㎡〜	900万	20.71万/㎡
2021年3月	中層	2SDK	45㎡〜	900万	19.35万/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2018年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.98万/㎡
2018年8月	中層	2SDK	50㎡〜	850万	16.98万/㎡
2018年7月	中層	3DK	45㎡〜	750万	16.34万/㎡
2018年7月	中層	2SDK	50㎡〜	980万	19.57万/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	31.82万/㎡
2018年5月	高層	3DK	50㎡〜	890万	17.77万/㎡
2018年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.97万/㎡
2018年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.97万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2016年1月	高層	3DK	45㎡〜	880万	19.01万/㎡
2015年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	29.67万/㎡
2015年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	33.97万/㎡
2015年5月	低層	2SDK	45㎡〜	790万	17.21万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	29.67万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	45㎡〜	790万	17.21万/㎡
2015年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	925万	20.15万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	840万	18.06万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	880万	18.92万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	720万	15.48万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	925万	20.15万/㎡
2014年10月	中層	3DK	45㎡〜	790万	16.99万/㎡
2013年8月	低層	3K	50㎡〜	680万	13.58万/㎡
2013年8月	中層	3DK	45㎡〜	980万	21.35万/㎡
2013年11月	中層	3DK	45㎡〜	925万	20.15万/㎡
2013年10月	高層	1DK	20㎡〜	480万	19.91万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。