高野台南の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野台南の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
514,993円/坪
推定総額
3,090万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
2,024
取引実績
17件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万41万30万19万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪27万円から2025年は坪30万円へ、12年間で+13.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第4四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2022年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2019年第2四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
4,000円
85坪〜（280㎡〜）
47.2/坪
2018年第4四半期
4,300円
188坪〜（620㎡〜）
22.9/坪
2018年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2017年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
高野台南は北葛飾郡杉戸町内15地区中1位（上位93%）。
坪単価28.2/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）