大字下野の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下野の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下野の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
136,395円/坪
推定総額
750万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
888
取引実績
14件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200920112016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、15年間で23.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
2,700円
275坪〜（910㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2016年第4四半期
350円
41坪〜（135㎡〜）
8.6/坪
2011年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2011年第2四半期
490円
54坪〜（180㎡〜）
9.0/坪
2009年第3四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2009年第2四半期
360円
38坪〜（125㎡〜）
9.5/坪
2009年第2四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
大字下野は北葛飾郡杉戸町内15地区中10位（上位33%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の大字杉戸とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）