清地の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が125,523円高くなります。
4m未満
9件
32万/坪
4〜6m
36件
19万/坪
6〜8m
17件
20万/坪
8m以上
25件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて70%の差があります。
台形
4件
34万/坪
ほぼ正方形
3件
24万/坪
不整形
9件
23万/坪
ほぼ長方形
32件
22万/坪
長方形
36件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
31万/坪
北東
23件
21万/坪
南西
30件
21万/坪
北西
16件
18万/坪
西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
7件
事務所
4件
店舗
3件
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,299
取引実績
90件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2025年第3四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2025年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2025年第1四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2025年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第1四半期
320円
18坪〜（60㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
370円
32坪〜（105㎡〜）
11.6/坪
2024年第2四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
清地は北葛飾郡杉戸町内15地区中5位（上位67%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の内田とは13%の差。
清地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町清地３丁目３３８番２ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1300m |
| 北葛飾郡杉戸町清地２丁目７４９番 | 6.0/㎡ | -0.2% | 店舗 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）