清地の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地 | 183件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,010。木造（2,033）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,010
木造
171件
2,033
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
50件
1,067
80〜100㎡
45件
1,723
100〜120㎡
67件
3,020
120〜150㎡
6件
1,634
150㎡以上
9件
3,860
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,373
4〜6m
116件
1,731
6〜8m
21件
3,408
8m以上
17件
3,347
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼16.8%
平均価格
1,513
取引実績
183件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,118
25件
３ＬＤＫ
938
4件
４ＤＫ
395
2件
２ＬＤＫ
525
2件
３ＤＫ
430
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
450円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
5.0
2025年第3四半期
1,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
450円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2025年第3四半期
600円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
4.6
2025年第3四半期
450円
85㎡〜
5.3
2025年第2四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
320円
90㎡〜
・４ＤＫ
3.6
2025年第2四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
清地は北葛飾郡杉戸町内16地区中7位（上位56%）。
単価10.9。
1つ上の内田とは15%の差。
中価格帯（7〜12位）
清地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町清地３丁目３３８番２ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1300m |
| 北葛飾郡杉戸町清地２丁目７４９番 | 6.0/㎡ | -0.2% | 店舗 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）