大字堤根の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,666。木造（3,330）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,666
木造
31件
3,330
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,372
80〜100㎡
5件
1,481
100〜120㎡
20件
3,968
120〜150㎡
3件
3,002
150㎡以上
6件
5,628
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
3,519
6〜8m
3件
2,017
8m以上
6件
6,124
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲28.6%
平均価格
2,340
取引実績
44件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
9万
'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2025年第3四半期
400円
100㎡〜
4.0
2025年第1四半期
120円
140㎡〜
0.9
2024年第3四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2024年第2四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2024年第1四半期
100円
95㎡〜
1.1
2024年第1四半期
3,500円
360㎡〜
9.7
2023年第2四半期
4,400円
300㎡〜
14.7
2023年第1四半期
3,900円
350㎡〜
11.1
2023年第1四半期
3,700円
380㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
大字堤根は北葛飾郡杉戸町内16地区中11位（上位31%）。
単価6.9。
1つ上の大字才羽とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）