内田の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
内田の一戸建て
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,033万円
うち土地分
2,556万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,835。木造（1,488）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▲63.9%
平均価格
1,848
取引実績
80件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,923
7件
３ＬＤＫ
2,636
5件
２ＬＤＫ
1,425
2件
５ＤＫ
450
1件
２ＤＫ
380
1件
６ＬＤＫ
1,700
1件
６ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2025年第2四半期
3,800円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
2,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
450円
85㎡〜
・５ＤＫ
5.3
2025年第2四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2025年第2四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2025年第1四半期
3,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2025年第1四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2024年第4四半期
3,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
内田は北葛飾郡杉戸町内16地区中6位（上位63%）。
単価12.5。
1つ上の倉松とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
内田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町内田３丁目２１３４番４外 | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）