高野台東の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東 | 16件の成約データ
推定相場
高野台東の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,810万円
うち土地分
5,333万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼50.3%
平均価格
3,906
取引実績
16件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
16万
12万
'08'12'16'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2024年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2024年第2四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2024年第2四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2024年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2024年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2022年第3四半期
28,000円
910㎡〜
30.8
2021年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2021年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2021年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
高野台東は北葛飾郡杉戸町内16地区中1位（上位94%）。
単価14.1。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
高野台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町高野台東１丁目１４番１７ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 杉戸高野台 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）