内田のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約26件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価5.2万円に対し、築45年は7.0万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
5.2万/㎡
築35年
9件
8.6万/㎡
築40年
5件
8.3万/㎡
築45年
5件
7.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は419円。
２ＬＤＫ
6件
339円
３ＤＫ
8件
372円
３ＬＤＫ
6件
419円
平均㎡単価
9.4
前年比 ▼30.9%
平均価格
477
取引実績
26件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2025年は㎡6.9万円へ、16年間で38.7%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
444
8件
２ＬＤＫ
510
6件
３ＬＤＫ
512
6件
２ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2024年第4四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
430円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2023年第4四半期
430円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2022年第2四半期
530円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2021年第4四半期
370円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2020年第3四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2018年第4四半期
480円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2018年第2四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2017年第2四半期
450円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内田のマンション一覧（12棟）
杉戸内田団地９号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
720万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買6件
杉戸内田団地８号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
400万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買3件
杉戸内田団地６号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
380万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
杉戸内田団地 10号棟
築49年
| 5階建
500万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
杉戸内田団地４号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
298万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買1件
杉戸内田団地１１号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
480万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買1件
杉戸内田団地７号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
売買0件
杉戸内田団地２号棟
築48年
| 5階建
| 260戸
売買0件
杉戸内田団地５号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
売買0件
杉戸内田団地１２号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
売買0件
杉戸内田団地３号棟
築49年
| 5階建
| 260戸
売買0件
杉戸内田団地
築50年
売買0件
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
内田は北葛飾郡杉戸町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.4。
1つ上の高野台南とは53%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
内田 ◀
―
9.4
内田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町内田３丁目２１３４番４外 | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
内田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。