杉戸のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
杉戸の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
782万円
㎡単価
13.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は641円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,615
取引実績
28件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201120132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、16年間で20.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
29
築11-15年
18
築16-20年
18
築26-30年
23
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,602
20件
２ＬＤＫ
1,298
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2023年第2四半期
530円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第4四半期
700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉戸のマンション一覧（2棟）
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
杉戸は北葛飾郡杉戸町内4地区中1位（上位75%）。
単価24.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
杉戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町杉戸１丁目１５６８番１８ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）