高野台西のマンション相場

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西 | 59件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

高野台西の中古マンション

59件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,015万円

㎡単価

12.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価11.1万円に対し、築30年は9.3万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

11.1万/㎡

12件

築5年

24.0万/㎡

4件

築10年

19.6万/㎡

5件

築15年

14.3万/㎡

11件

築20年

9.7万/㎡

5件

築25年

10.1万/㎡

5件

築30年

9.3万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は758円。

４ＬＤＫ

1,197円

18件

３ＬＤＫ

1,011円

36件

２ＬＤＫ

758円

2件

北葛飾郡杉戸町平均 - → 高野台西 20.2 北葛飾郡杉戸町内 2位/4地区

平均㎡単価

20.2

前年比 ▼16.1%

平均価格

1,687

取引実績

59件

平均面積

86㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡30.5万円から2025年は㎡18.0万円へ、16年間で40.9%下落（年平均-2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,702

36件

４ＬＤＫ

1,590

18件

２ＬＤＫ

1,690

2件

４Ｋ＋Ｓ

750

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,600円 90㎡〜・４ＬＤＫ 28.9

2025年第2四半期 1,100円 100㎡〜・４ＬＤＫ 11.0

2025年第2四半期 1,100円 築未改装年・ 95㎡〜・４ＬＤＫ 11.6

2025年第1四半期 1,100円 100㎡〜・４ＬＤＫ 11.0

2025年第1四半期 2,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5

2024年第4四半期 3,100円 95㎡〜・４ＬＤＫ 32.6

2024年第4四半期 3,100円 築未改装年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 34.4

2024年第3四半期 800円 100㎡〜・４ＬＤＫ 8.0

2024年第1四半期 910円 85㎡〜・３ＬＤＫ 10.7

2023年第4四半期 900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 11.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高野台西のマンション一覧（15棟）

市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	46,298	-
2016	45,883	-
2018	45,117	-31
2020	44,482	-46
2022	44,168	+266
2023	44,014	+204

所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%

北葛飾郡杉戸町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北葛飾郡杉戸町のマンションマップ

北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング

高野台西は北葛飾郡杉戸町内4地区中2位（上位50%）。単価20.2。 1つ上の杉戸とは19%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 杉戸

24.0

+19%

2 高野台西 ◀

20.2

―

中価格帯（3〜4位）

3 高野台南

14.4

-29%

4 内田

9.4

-54%

最寄り駅の相場

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