高野台西のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高野台西の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,155万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価13.5万円に対し、築30年は10.6万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は928円。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲98.0%
平均価格
1,671
取引実績
58件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.5万円から2025年は㎡15.3万円へ、16年間で49.9%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
19
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,702
36件
４ＬＤＫ
1,531
17件
２ＬＤＫ
1,690
2件
４Ｋ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第3四半期
800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2024年第1四半期
910円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第4四半期
990円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野台西のマンション一覧（13棟）
ベリアス西六番街４号棟
築36年
| 5階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ベリアス西六番街５号棟
築35年
| 5階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ベリアス西六番街１号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ベリアス西六番街２号棟
築36年
| 5階建
| 16戸
950万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ベリアス西六番街１０号棟
築35年
| 5階建
| 27戸
700万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベリアス西六番街７号棟
築35年
| 5階建
売買0件
ベリアス西六番街８号棟
築35年
| 5階建
売買0件
ベリアス西六番街６号棟
築35年
| 5階建
売買0件
ベリアス西六番街１３号棟
築35年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ベリアス西六番街１２号棟
築35年
| 5階建
売買0件
ベリアス西六番街１１号棟
築35年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ベリアス西六番街３号棟
築36年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ベリアス西六番街９号棟
築35年
| 5階建
売買0件
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
高野台西は北葛飾郡杉戸町内4地区中2位（上位50%）。
単価20.1。
1つ上の杉戸とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）