高野台南のマンション相場

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南 | 68件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

高野台南の中古マンション

68件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

864万円

㎡単価

12.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価14.0万円に対し、築30年は10.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

14.0万/㎡

3件

築15年

11.7万/㎡

14件

築20年

12.2万/㎡

25件

築25年

10.4万/㎡

21件

築30年

10.5万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は970円。

３ＬＤＫ

788円

45件

２ＬＤＫ

931円

4件

４ＬＤＫ

970円

15件

北葛飾郡杉戸町平均 - → 高野台南 14.4 北葛飾郡杉戸町内 3位/4地区

平均㎡単価

14.4

前年比 ▼40.9%

平均価格

1,037

取引実績

68件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

2008201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡11.8万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

996

45件

４ＬＤＫ

1,171

15件

２ＬＤＫ

1,170

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 980円 90㎡〜・４ＬＤＫ 10.9

2025年第4四半期 630円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 8.4

2025年第2四半期 980円 70㎡〜・３ＬＤＫ 14.0

2025年第2四半期 980円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 14.0

2024年第4四半期 1,300円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2023年第4四半期 930円 65㎡〜・２ＬＤＫ 14.3

2023年第2四半期 1,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8

2023年第2四半期 1,500円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2023年第1四半期 990円 65㎡〜・３ＬＤＫ 15.2

2023年第1四半期 970円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 13.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高野台南のマンション一覧（11棟）

市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	46,298	-
2016	45,883	-
2018	45,117	-31
2020	44,482	-46
2022	44,168	+266
2023	44,014	+204

所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%

北葛飾郡杉戸町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北葛飾郡杉戸町のマンションマップ

北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング

高野台南は北葛飾郡杉戸町内4地区中3位（上位25%）。単価14.4。 1つ上の高野台西とは40%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 杉戸

24.0

+67%

2 高野台西

20.2

+40%

中価格帯（3〜4位）

3 高野台南 ◀

14.4

―

4 内田

9.4

-35%

最寄り駅の相場

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