高野台南のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高野台南の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,026万円
㎡単価
15.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.4万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は1,146円。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▲11.8%
平均価格
1,044
取引実績
66件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で23.9%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,005
44件
４ＬＤＫ
1,184
14件
２ＬＤＫ
1,170
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
990円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2023年第1四半期
970円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2022年第3四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野台南のマンション一覧（11棟）
グリーンステージ杉戸高野台
築31年
| 5階建
| 130戸
850万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買33件
東武サンライト杉戸高野台
築32年
| 5階建
| 142戸
980万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買30件
シーアイマンション杉戸高野台Ｃ棟
築31年
| 5階建
| 55戸
880万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買12件
東武サンライト杉戸高野台Ｅ棟
築32年
| 5階建
| 40戸
990万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンステージ杉戸高野台弐番館
築31年
| 5階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンステージ杉戸高野台壱番館
築31年
| 5階建
| 70戸
850万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買10件
東武サンライト杉戸高野台Ｃ棟
築32年
| 5階建
| 35戸
1,199万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買4件
東武サンライト杉戸高野台Ｄ棟
築32年
| 5階建
| 25戸
980万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東武サンライト杉戸高野台Ａ棟
築32年
| 5階建
| 20戸
売買0件
シーアイマンション杉戸高野台Ａ棟
築31年
| 5階建
| 60戸
売買0件
東武サンライト杉戸高野台Ｂ棟
築32年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
高野台南は北葛飾郡杉戸町内4地区中3位（上位25%）。
単価14.6。
1つ上の高野台西とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）