大字堤根の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.9%。
推定相場
大字堤根の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
90,017円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼56.9%
平均価格
1,089
取引実績
36件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
188坪〜（620㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
3,200円
272坪〜（900㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
3,300円
281坪〜（930㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
大字堤根は北葛飾郡杉戸町内15地区中12位（上位20%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字茨島とは30%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）