大字宮前の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字宮前 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字宮前の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字宮前の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
54,564円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,669円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて188%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
292
取引実績
11件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
940円
290坪〜（960㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2011年第4四半期
70円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
2010年第3四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2008年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2008年第4四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
大字宮前は北葛飾郡杉戸町内15地区中15位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字木野川とは27%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）