大字木野川の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字木野川 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字木野川の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字木野川の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
123,122円/坪
推定総額
431万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
219
取引実績
17件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
90円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
380円
30坪〜（100㎡〜）
12.6/坪
2015年第3四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2015年第2四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
大字木野川は北葛飾郡杉戸町内15地区中14位（上位7%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字鷲巣とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）