若山の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町若山 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町若山の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.3%。
推定相場
若山の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,641円/坪
推定総額
395万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
913
取引実績
27件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第3四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
2020年第2四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2018年第1四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2017年第1四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
若山は入間郡毛呂山町内21地区中3位（上位86%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
若山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）