若山の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町若山 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町若山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約29件、前年比-3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,269円高くなります。
4〜6m
19件
15万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
5件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
12件
16万/坪
長方形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南東
4件
20万/坪
南
4件
18万/坪
北西
7件
16万/坪
北
4件
15万/坪
南西
3件
14万/坪
北東
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
908
取引実績
29件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2025年第4四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第3四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
2020年第2四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
若山は入間郡毛呂山町内21地区中3位（上位86%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
若山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。