若山の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町若山 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若山の一戸建て
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,578万円
うち土地分
981万円
うち建物分
597万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼34.9%
平均価格
783
取引実績
79件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
317
3件
４ＬＤＫ
950
2件
４Ｋ
170
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
80㎡〜
1.6
2025年第2四半期
440円
105㎡〜
4.2
2025年第1四半期
250円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
2.6
2025年第1四半期
270円
65㎡〜
4.2
2025年第1四半期
300円
85㎡〜
3.5
2025年第1四半期
580円
60㎡〜
9.7
2025年第1四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2024年第3四半期
400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1
2024年第2四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2024年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
若山は入間郡毛呂山町内16地区中8位（上位50%）。
単価7.3。
1つ上の目白台とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
若山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）