中央の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町中央 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
30件
766
80〜100㎡
11件
1,773
100〜120㎡
30件
2,058
150㎡以上
6件
2,613
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
1,263
6〜8m
27件
1,840
8m以上
7件
2,774
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲34.1%
平均価格
1,050
取引実績
79件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,075
2件
５Ｋ
700
1件
５ＬＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.1
2025年第3四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2025年第2四半期
700円
190㎡〜
・５Ｋ
3.7
2025年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2025年第1四半期
1,300円
95㎡〜
13.7
2025年第1四半期
550円
70㎡〜
7.9
2024年第3四半期
300円
80㎡〜
3.8
2024年第2四半期
940円
210㎡〜
4.5
2024年第2四半期
3,800円
510㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
中央は入間郡毛呂山町内16地区中6位（上位63%）。
単価7.4。
1つ上の岩井東とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町中央１丁目７番５ | 4.9/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東毛呂 500m |
| 入間郡毛呂山町中央３丁目３番３外 | 4.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）