前久保南の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町前久保南 | 138件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,553。木造（1,384）との差は590%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
9,553
軽量鉄骨造
7件
3,134
木造
112件
1,384
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
58件
708
80〜100㎡
27件
1,531
100〜120㎡
15件
1,952
120〜150㎡
12件
2,851
150㎡以上
18件
5,944
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大671%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
971
4〜6m
87件
2,304
6〜8m
24件
2,330
8m以上
7件
7,488
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲34.0%
平均価格
1,653
取引実績
138件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
5
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
860
4件
３ＤＫ
437
3件
４ＤＫ
415
2件
３ＬＤＫ
2,100
2件
４Ｋ
250
1件
７ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
1,800円
95㎡〜
18.9
2025年第3四半期
400円
105㎡〜
・３ＤＫ
3.8
2025年第3四半期
700円
225㎡〜
・７ＤＫ
3.1
2025年第3四半期
100円
100㎡〜
1.0
2025年第2四半期
250円
115㎡〜
・４ＤＫ
2.2
2025年第2四半期
200円
50㎡〜
4.0
2025年第1四半期
410円
105㎡〜
3.9
2024年第4四半期
250円
70㎡〜
・４Ｋ
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
前久保南は入間郡毛呂山町内16地区中2位（上位88%）。
単価10.1。
1つ上の岩井西とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
前久保南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町前久保南４丁目１２番２６ | 6.6/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 武州長瀬 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）