大字毛呂本郷の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字毛呂本郷の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,442万円
うち土地分
1,845万円
うち建物分
597万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼64.8%
平均価格
1,447
取引実績
39件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
12万
4万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
6
築26-30年
16
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
５ＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
７ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
190㎡〜
5.2
2025年第1四半期
600円
160㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2025年第1四半期
600円
160㎡〜
3.8
2024年第3四半期
500円
210㎡〜
2.4
2024年第1四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第1四半期
2,200円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2024年第1四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2023年第3四半期
400円
125㎡〜
3.2
2023年第2四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字毛呂本郷は入間郡毛呂山町内16地区中4位（上位75%）。
単価8.4。
1つ上の平山とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
最寄り駅の相場
大字毛呂本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字宿口１０番４ | 6.2/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 毛呂 100m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字馬場１５４４番４ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 毛呂 450m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字西裏１４６番３ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 毛呂 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）