大字下川原の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字下川原 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
531
80〜100㎡
10件
2,439
100〜120㎡
4件
1,829
120〜150㎡
4件
1,519
150㎡以上
6件
2,173
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,358
6〜8m
3件
2,152
8m以上
6件
2,623
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼37.7%
平均価格
973
取引実績
39件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
8万
3万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
130㎡〜
5.8
2025年第2四半期
470円
460㎡〜
1.0
2025年第2四半期
1,400円
740㎡〜
1.9
2024年第3四半期
180円
110㎡〜
1.6
2024年第1四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2024年第1四半期
480円
105㎡〜
4.6
2023年第4四半期
600円
155㎡〜
3.9
2023年第2四半期
830円
150㎡〜
5.5
2022年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2022年第1四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字下川原は入間郡毛呂山町内16地区中12位（上位25%）。
単価5.4。
1つ上の南台とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）