南台の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町南台 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,202。木造（1,318）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,202
木造
78件
1,318
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
674
80〜100㎡
31件
1,113
100〜120㎡
18件
2,318
120〜150㎡
6件
1,215
150㎡以上
7件
2,327
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
52件
1,257
6〜8m
23件
1,773
8m以上
6件
1,115
平均㎡単価
5.5
前年比 ▲25.8%
平均価格
867
取引実績
85件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
953
4件
４ＬＤＫ
910
2件
５ＤＫ＋Ｓ
600
1件
４ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第3四半期
760円
110㎡〜
・４ＤＫ
6.9
2025年第3四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2025年第2四半期
600円
155㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.9
2025年第2四半期
250円
120㎡〜
2.1
2025年第2四半期
300円
115㎡〜
2.6
2025年第2四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2025年第1四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2024年第4四半期
210円
95㎡〜
2.2
2024年第4四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
南台は入間郡毛呂山町内16地区中11位（上位31%）。
単価5.5。
1つ上の大字小田谷とは29%の差。
中価格帯（7〜12位）