大字小田谷の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字小田谷の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,278万円
うち土地分
2,681万円
うち建物分
597万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,126。木造（999）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲68.5%
平均価格
2,051
取引実績
14件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
11万
'08'10'12'15'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
11
築31年以上
3
間取り別の相場
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2024年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2024年第1四半期
490円
180㎡〜
2.7
2021年第3四半期
2,000円
555㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
3.6
2021年第1四半期
500円
185㎡〜
2.7
2018年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2017年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2017年第1四半期
3,600円
350㎡〜
10.3
2015年第1四半期
980円
210㎡〜
4.7
2012年第4四半期
780円
300㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字小田谷は入間郡毛呂山町内16地区中10位（上位38%）。
単価7.0。
1つ上の大字川角とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）