大字小田谷の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
不整形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
514
取引実績
11件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820092014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪14万円へ、13年間で+144.4%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
2019年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2016年第4四半期
1,100円
275坪〜（910㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
85円
39坪〜（130㎡〜）
2.2/坪
2014年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
290円
112坪〜（370㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
89円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2009年第1四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2008年第4四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字小田谷は入間郡毛呂山町内21地区中16位（上位24%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の大字下川原とは1%の差。
大字小田谷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。