大字西戸の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字西戸 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町大字西戸の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西戸の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
49,097円/坪
推定総額
245万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,566円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
320
取引実績
13件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、15年間で30.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
490円
172坪〜（570㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
2015年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2014年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2014年第4四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2014年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字西戸は入間郡毛呂山町内21地区中19位（上位10%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字西大久保とは20%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）