岩井西の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約27件、前年比-41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,883円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
7件
15万/坪
6〜8m
7件
21万/坪
8m以上
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて42%の差があります。
台形
3件
22万/坪
長方形
3件
21万/坪
不整形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
17万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
22万/坪
南西
3件
17万/坪
西
3件
16万/坪
北西
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
1,251
取引実績
27件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪4万円へ、16年間で80.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2019年第3四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2019年第3四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2019年第2四半期
3,300円
290坪〜（960㎡〜）
11.4/坪
2018年第4四半期
4,000円
124坪〜（410㎡〜）
32.3/坪
2018年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
岩井西は入間郡毛呂山町内21地区中1位（上位95%）。
坪単価15.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
岩井西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。