岩井西の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.7%。
推定相場
岩井西の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
149,792円/坪
推定総額
974万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
1,251
取引実績
27件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪4万円へ、16年間で80.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2019年第3四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2019年第3四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2019年第2四半期
3,300円
290坪〜（960㎡〜）
11.4/坪
2018年第4四半期
4,000円
124坪〜（410㎡〜）
32.3/坪
2018年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
岩井西は入間郡毛呂山町内21地区中1位（上位95%）。
坪単価15.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）