中央の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町中央 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町中央の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
138,677円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,214
取引実績
24件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪18万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
480円
30坪〜（100㎡〜）
15.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2023年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
3,200円
200坪〜（660㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2020年第4四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2020年第1四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
中央は入間郡毛呂山町内21地区中2位（上位90%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の岩井西とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町中央１丁目７番５ | 4.9/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東毛呂 500m |
| 入間郡毛呂山町中央３丁目３番３外 | 4.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）